本报记者 孟珂
各地拿出真金白银的购房补贴政策，正密集落地，且越来越精细、差异化，持续为楼市注入活力。据中指研究院不完全统计，截至7月19日，年内已有超80个城市相继推出购房补贴相关政策。
从各地细则看，分类施策、定向扶持的特点很明显。不少城市把购房补贴与婚育激励政策挂钩，重点减轻多子女家庭的安居负担。比如，四川南充对符合条件的初婚家庭，按贷款额度的1%提供住房消费贷款贴息，享受贴息的最高贷款额度为20万元；湖北武汉延长部分政策实施期限，二孩、三孩家庭分别可领6万元、12万元补贴。
针对人才引进安居需求，多地推出分层加码的购房补贴方案。例如，广州黄埔区出台了人才房票补贴政策，符合条件的本科（或高级技师）补贴10万元，硕士研究生（或副高级职称、特级技师）补贴15万元，博士研究生（或正高职称、首席技师）补贴25万元，出站1年内到本区工作的博士后补贴30万元；上海金山区对符合条件的人才，购买金滨海地区新建商品住房可申请10万元专项购房补贴，购买金山其他地区新建商品住房可申请8万元专项购房补贴。
此外，部分城市发放购房补贴时采用贴息方式，既降低购房者置业成本，也减轻地方财政集中支出压力。以苏州为例，当地对符合条件的人才，按实际已偿还的公积金贷款利息（含组合贷款中公积金贷款利息，不含罚息）的50%予以补贴，自贷款发放次月开始计算，补贴期限12个月，总补贴金额最高不超过5万元。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，今年以来各地出台的购房补贴政策相比以往有明显变化，摆脱了普惠式发放的老路，转向面向婚育家庭、各类人才的定制化扶持礼包。当前购房补贴工具正朝着精细化、系统化方向发展。
“现在购房补贴不再是简单刺激楼市的短期手段，而是统筹考虑地方财政承受能力、人口结构优化、产业人才引进等中长期目标，形成配套协同的政策组合。”严跃进说。
中指研究院政策研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，今年上半年各地楼市政策主要聚焦激活需求、优化供给，涉及优化限制性政策、调整公积金政策、发放购房补贴、支持住房“以旧换新”、盘活存量房屋、城市更新配套政策等内容。
对于下半年楼市调控方向，陈文静预计，稳房价将成为政策核心着力点。需求端，住房公积金政策有望进一步优化；更多城市预计通过支持住房“以旧换新”、发放购房补贴等促进需求释放。供给端，各地仍将延续控增量、规范土地供给的导向，同时加大存量盘活力度，收购存量商品房、存量土地等政策将进一步落实；城市更新配套政策也将持续完善。
