界面新闻记者 | 王婷婷

2026年中期，楼市暖意逐 渐 波及到了家居领域。

今年以内，国内房地产业显现温和复苏态势，部分热点城市交出亮眼楼市数据。二手房市场尤为活跃，中指研究院统计显示，上半年，20座重点城市累计成交76.1万套二手住宅，同比增长5.6%，需求持续释放。一线城市率先表现突出，复苏势头颇为明显。

以上海为例，今年上半年二手房累计成交14.73万套，同比增长约13%；新房累计成交8.48万套，同比增长约14.7%。北京市场同样延续稳步上涨趋势，上半年二手房成交量达9.35万套，同比上涨约5.7%，并创下近年来新高。新房市场亦有提振，上半年新建商品住宅成交1.83万套，同比增长2.7%，环比增长12.6%。

红星美凯龙上海市营发中心市场部部长陈皓认为，在“沪七条”新政推动下，今年上海楼市持续回暖，呈现“量价齐稳”格局。“二手房成交创五年新高，新房市场结构性回暖，改善型房源成交占比显著提升，这为下游的家居家电消费带来旧改局改、品质升级等实质性增量需求。”

新房成交走高带动全新家装配套需求，二手房交易的持续扩容，更激活了庞大的存量房翻新、局部改造与家居换新市场。楼市红利渐次下沉，家居行业景气度与市场规模实现双回升。根据中国建筑材料流通协会发布的2026年5月全国建材家居景气指数（BHI），数据显示，今年5月BHI指数达129.68，环比上涨13.6个点、同比上涨3.96个点；全国规模以上建材家居卖场单月销售额1286.94亿元，环比上涨15.07%、同比上涨2.86%，终端消费迎来集中回暖。

与此同时，行业复苏显示出明显的结构性分化特征，整体修复尚不均衡。数据显示，2026年1-5月全国规模以上建材家居卖场累计销售额5484.96亿元，同比小幅下跌4.01%。业内认为，市场已告别普涨时代，进入“强者恒强”的存量竞争阶段。在此背景下，谁先抢抓市场红利、锚定存量需求，谁就能率先实现突围，抢占市场主动权。

把握楼市复苏与家居旺季双重机遇，头部家居卖场率先开启秋季市场抢收模式。界面新闻获悉，近日，红星美凯龙“818大促”全国启动会在京沪两地率先开展，打响抢收秋装市场“第一枪”。

红星美凯龙家居集团董事长李玉鹏。界面新闻记者王婷婷拍摄

红星美凯龙家居集团董事长李玉鹏指出，当市场进入存量甚至缩量状态时，大水漫灌式的营销已难奏效，行业亟需全新方式激活消费，提振市场。在他看来，家居行业正面临三大变化。一是家居家电边界逐渐模糊，“三家一体”融合已成现实，消费者一站式购齐的需求持续增长；其次，电器与新零售家具品牌带来的中频消费，迫使平台强化线上获客与双线运营能力，为全品类注入确定性增量；再次，从前端品类带动后端品类、以中频消费带动低频消费的逻辑一旦打通，品类间的联单转化将开辟全新的增长空间。

基于对存量市场的全新认知，今年红星美凯龙“818大促”在策略上更聚焦，选择电器、新零售家具这两大品类重点突破。李玉鹏解释，一方面，电器已成为红星美凯龙的主营品类，在全国拥有150家智能电器生活馆的基础，通过818大促结合以旧换新政策红利带动“家居家电一站购齐”。另一方面，新零售家具品牌自带流量，擅长用户运营，契合“好货不贵”的消费需求，能成为引流年轻消费群体的势能品类。

以上海为例，红星美凯龙正加速布局电器、新零售家具、定制卫浴等趋势品类。据界面新闻了解，红星美凯龙上海正在推进智电2.0全面升级，电器品类经营面积新增13525平方米，品类占比增至11.4%，汶水商场、沪南商场电器馆持续扩容。同时继汶水打造全国首个新零售家具馆后，全球家居1号店也加快落地推进。